【案情介绍】

李某与王某于2015 年登记结婚，婚后育有一子。因性格不合，两人于2021 年9月签订了一份《离婚协议》，约定：儿子归王某抚养，李某每月支付抚养费2000 元；婚后共同购买房屋归李某所有。签订离婚协议后，王某后悔放弃房屋的所有权，遂向法院提起诉讼，要求判决解除婚姻关系并分割婚后共同购买的房屋。李某认为，离婚协议已明确该房屋归自己所有，王某无权分割。李某的说法符合我国法律规定吗？

【案例分析】

本案涉及的是在办理离婚登记前，已签订的离婚协议是否生效的问题。根据《民法典》第五百零二条的规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。第一千零七十六条第一款规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议是夫妻双方因离婚，针对双方权利义务达成的书面协议。离婚协议则属于法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续才发生法律效力的协议。因此，离婚协议自办理离婚手续之日起生效，对双方才具有法律约束力。

本案中，李某与王某签订了《离婚协议》，但并未办理离婚手续，该协议尚未生效，故双方在离婚协议中对房屋所作的分割不产生法律效力。王某在离婚诉讼案件中可以主张分割房屋，李某的说法不符合我国法律规定。实务中，在签订离婚协议时，应当注意以下事项：
(1)双方签订离婚协议后，应及时到婚姻登记机关办理离婚手续。
(2)在设定协议条款时，应当严肃细致，不能随意对待。一旦离婚手续办理完结，一方反悔的，除非能够证明签订协议时存在被欺诈、胁迫等情形，否则难以实现重新分割财产的目的。

【法条链接】

《民法典》第五百零二条　依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
第一千零七十六条　夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释( 一)》第六十九条　依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。