计算结果 婚前买房房屋增值部分计算涉及多种不同的计算方式，主要有以下三种计算方式，分别来自最高法民一庭以及上海二中院的相关意见。 计算方式 房屋成本 增值率(房屋现价/房屋成本) 共同还贷及增值 计算方式1 买房时房屋价值+全部应付利息 计算方式2 买房时房屋价值 +离婚时已还全部利息 计算方式3 买房(结婚)时房屋价值+共同还贷的利息部分+其他费用 以上数据仅供参考